+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Директор тсж потратил денежные средства без согласования с собственниками

Живу в доме, где принята форма правления — ТСЖ. Естественно, по повестке собрания, председателем ТСЖ был представлен годовой финансовый отчет за год. И вот тут как всегда! Мы, жильцы, даже не рассчитывали на такие траты. В связи с этим возникает вопрос — как можно расценивать действия председателя ТСЖ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.

An error occurred.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14 апреля г. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе.

Заслушав доклад судьи Вашкиной Л. Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании материального вреда в размере " Решением правления ТСЖ " " По решению правления от "дата" председателем правления ТСЖ " " Документы, подтверждающие расход снятых ответчиком денежных средств на нужды управления многоквартирным домом в ТСЖ " " Денежные средства, аккумулируемые на расчетном счете ТСЖ " " Распоряжение денежными средствами, аккумулированными на расчетном счете товарищества собственников жилья, возможно только лицом, чьи полномочия в установленном Жилищным кодексом РФ и Уставом товарищества порядке одновременно подтверждаются решением общего собрания членов товарищества жилья и решением членов правления товарищества собственников жилья.

Истец ссылался на то, что незаконным снятием денежных средств с расчетного счета ТСЖ причинен вред, и основывал свои требования на ст. Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "дата" по "дата" истец обосновывал ст. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 20 ноября года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец в лице своего представителя просит решение суда отменить, ссылаясь на его неправильность. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что ответчик Ахтель Н. С Ахтель Н. Также в ОАО " " Действующее законодательство не запрещает заключение жилищно-строительным кооперативом трудового договора с председателем правления. Решением общего собрания от "дата" избрано новое правление, в состав которого Ахтель Н. Решением вновь избранного правления от "дата" председателем правления избрана И. Как следует из выписок из протокола заседания правления ТСЖ " " Также приняты решения: провести собрание членов ТСЖ и собственников помещений с "дата" по "дата"; продлить полномочия председателя правления Ахтель Н.

Общим собранием от "дата" принято решение о подтверждении полномочий членов правления, избранных на собрании "дата". Ответчик в ОАО " " По требованию банка о представлении протокола от "дата" и протокола правления от "дата" ответчик представила в банк подтверждение уничтожения старой печати и вышеуказанные выписки из протокола правления от "дата".

Денежные средства имели назначение: " Данные денежные средства выданы ОАО " " Решение общего собрания от "дата" оспаривалось в судебном порядке Ахтель Н. При этом судом установлено, что поскольку срок полномочий членов правления ТСЖ, избранных решением общего собрания "дата" истек " Кроме того, на собрании правления "дата" отсутствовал необходимый кворум.

Ответчиком сообщено председателю ТСЖ И. При этом также указано на то, что "дата" и "дата" по актам соответственно И.

Указано, что печать ТСЖ уничтожена " Как следует из заключения-отчета, составленного от "дата" по результатам указанной проверки, отчет подготовлен на основании представленных данных в программе " ТСЖ на проверку были представлены документы, в том числе протоколы заседания правления от " Таким образом, на проверку были представлены в числе прочего ряд документов, относящихся к числу истребованных "дата" у ответчика.

В обоснование своей позиции, представитель истца ссылался на то, что документов, подтверждающих расход указанных денежных средств на нужды управления многоквартирным домом, ответчик в ТСЖ " " Иск основан на ст. Возражая против иска, сторона ответчика пояснила, что денежные средства в указанном выше размере были сняты ответчиком со счета ТСЖ в пределах полномочий председателя правления ТСЖ, для выплаты заработной платы сотрудникам ТСЖ, а также на оплату по договорам подряда, как указано в банковских документах, и были израсходованы на указанные цели, однако сторона ответчика ссылалась на невозможность представления документов, подтверждающих выплату денежных средств ведомостей, штатного расписания , ввиду их изъятия членами инициативной группы ТСЖ " " Разрешая спор на основании ст.

Согласно п. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Отклоняя довод истца о том, что решением Фрунзенского районного суда от Согласно ст. В случаях, предусмотренных федеральными законами, руководитель организации возмещает организации убытки, причиненные его виновными действиями. При этом расчет убытков осуществляется в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским законодательством. Под прямым действительным ущербом согласно ст.

В силу ст. Председатель правления ТСЖ является одним из членов правления, возглавляет его, права и обязанности председателя обусловлены компетенцией правления, определенной ст.

С учетом изложенных положений Трудового кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления ТСЖ несет полную материальную ответственность за прямой действительный ущерб, причиненный ТСЖ ст. Председатель правления несет персональную ответственность за организацию делопроизводства, учета и оформление документов. Вместе с тем, суд безосновательно сослался как на действующее на решение правления от На момент снятия спорных денежных средств "дата" ответчик не обладала полномочиями председателя правления, так как они были прекращены, как и полномочия иных членов правления, на основании решения общего собрания от "дата" и она не была наделена ими в установленном порядке на законных основаниях по состоянию на " В силу ч.

Таким образом, ответчик не имела полномочий председателя ТСЖ на момент снятия с расчетного счета ТСЖ денежных средств и соответственно законных оснований для их снятия и распоряжения ими.

Истец, обращаясь в суд, указал на то, что материальный вред причинен в связи с незаконным снятием ответчиком спорных денежных средств с расчетного счета ТСЖ.

Получение ответчиком спорной суммы денежных средств с расчетного счета ТСЖ повлекло уменьшение имущества денежных средств ТСЖ. В настоящем случае истец полагал, что в связи с незаконным снятием ответчиком денежных средств с расчетного счета ТСЖ на стороне истца возник ущерб. В то же время истцом прямо не заявлено о том, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, однако заявлено о том, что ответчик не представил в ТСЖ документов, подтверждающих расход денежных средств на нужды управления многоквартирным домом, при этом истец исходил из того, что размер вреда составляет сумма незаконно полученных ответчиком с расчетного счета ТСЖ денежных средств, о расходовании которых на нужды ТСЖ ответчик не отчиталась, то есть подлежали проверки как причинение истцу ущерба, так и возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения за счет ТСЖ, удержание ответчиком денежных средств ТСЖ.

Вместе с тем, истцом не заявлено о причинении ТСЖ материального вреда в связи с незаконным распоряжением спорными денежными средствами, однако данное обстоятельство также подлежало проверке при разрешении спора с учетом заявленных оснований исковых требований и возражений ответчика. Согласно ч. В силу п. Однако получение ответчиком без законных оснований спорных денежных средств не свидетельствует само по себе о причинении истцу ущерба и возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения за счет ТСЖ.

Как выше указано, возражая против иска, сторона ответчика ссылалась на то, что ответчик осуществляла распоряжение полученными с расчетного счета ТСЖ денежными средствами, действуя как председатель ТСЖ. И в данном случае, как выше установлено, ответчик фактически действовала как председатель, хотя и не имела таких полномочий. Также сторона ответчика ссылалась на то, что полученные со счета ТСЖ денежные средства были израсходованы на цели выплаты заработной платы сотрудникам ТСЖ, а также на оплату по договорам подряда, а документы подтверждающие выплату денежных средств ведомостей, штатного расписания изъяты членами инициативной группы ТСЖ " " Данные объяснения стороны ответчика согласуются с ответом Ахтель Н.

В указанном ответе Ахтель Н. В связи со ссылками каждой из сторон на удержание другой стороной документов, суд исходил из представленных сторонами доказательств. Так, судом допрошены свидетели: Б Л. Из показаний указанных свидетелей судом установлено, что целью снятия денежных средств Ахтель Н. Судом учтено отсутствие со стороны сотрудников к ТСЖ " " Кроме того, в обоснование своей позиции стороной ответчика представлены договор подряда N " Указанные документы истцом не оспорены, обстоятельства исполнения договора и оплаты работ подтверждены свидетельскими показаниями Иванова Д.

Наличие трудовых отношения указанных свидетелей с ТСЖ истцом не оспорено, доказательств об их отсутствии не представлено. Также не оспорена истцом обязанность ТСЖ по выплате за декабрь " Не представлено истцом доказательств, что ответчик причинил истцу ущерб удержанием спорных денежных средств либо причинил истцу ущерб при распоряжении спорными денежными средствами, что размер денежных средств, полученных ответчиком, превышает размер фактических выплат за декабрь " Также свидетельскими показаниями Б Л.

Кроме того, свидетель В О. Свидетель И. Кроме того, в ходе судебного разбирательства "дата" представитель истца подтвердила, что ведомость за декабрь " По ходатайству ответчика суд обязал истца представить указанную ведомость. В судебном заседании "дата" представитель истца указала, что документы не передавались по акту приема-передачи, ведомость не сохранилась по причине того, что это была платежная ведомость без данных, она была выброшена.

Аналогичные объяснения даны представителем истца в суде апелляционной инстанции. При смене правления, в частности при избрании нового председателя, истец не обеспечил в установленном порядке приемку-передачу по акту документации, в частности финансово-бухгалтерской, и остатка денежных средств, не обеспечил проведение инвентаризации, и доказательств обратного истцом не представлено.

Истцом не представлено соответствующих актов и описи о приеме-передачи документов и имущества, объеме переданных документации и имущества, об отказе ответчика и других членов бывшего правления передать какие-либо документы, об их отсутствии в правлении и удержании их ответчиком, о содержании изъятых документов. Истцом не представлена изъятая им ведомость за декабрь " Таким образом, поскольку истец изъял указанную ведомость, не представил ее в суд в качестве доказательства, безосновательно ссылаясь на отсутствие в ней сведений, имеющих доказательственное значение, и на ее отсутствие в настоящее время у истца с связи с тем, что документ выброшен истцом, что в свою очередь является также неправомерным, следует признать, что указанное доказательство удерживается истцом.

При изложенных обстоятельствах несостоятельны доводы апелляционной жалобы истца относительно несогласия с судебной оценкой свидетельских показаний и представленных ответчиком письменных доказательств, а также доводы о недопустимости свидетельских показаний в силу ст. Истцом не доказано причинение ущерба ответчиком истцу в результате снятия спорных денежных средств со счета ТСЖ " По вышеизложенным мотивам, с учетом заявленных требований и их оснований, выраженных истцом в исковом заявлении, несостоятельны доводы апелляционной жалобы истца о том, что суд вышел за пределы заявленных требований, отказав в удовлетворении исковых требований о взыскании материального вреда, тогда как иск был заявлен о взыскании денежных средств в качестве вреда, причиненного незаконным снятием денежных средств с расчетного счета ТСЖ.

Руководствуясь ст. Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 20 ноября года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:. С Новым годом!

Откуда берутся средства ТСЖ и как они используются?

Товарищество собственников жилья в соответствии с ч. Одним из важнейших признаков юридического лица является наличие обособленного имущества согласно ч. В данном случае имущество и средства ТСЖ, как юридического лица, обособлены от членов товарищества и остальных собственников. По этой причине для эффективной деятельности управляющей организации чаще всего требуются различные источники денежных средств.

Доходы, получаемые товариществом в ходе хозяйственной деятельности, не распределяются между собственниками, а направляются на благоустройство дома и его территории.

Источниками дохода могут быть :. Подробнее о том, что считается доходами ТСЖ и как ведётся их учёт, можно узнать в этом материале. Полученные доходы согласно Уставу ТСЖ направляются на расчетный счет , откуда затем распределяются только на основании решения внеочередного общего собрания.

Есть также возможность утвердить годовую смету расходов и доходов на плановом собрании собственников, при этом в ней указываются все варианты расходов, в том числе и на случай остатка на счете. Дело в том, что если на счету остается некоторый неизрасходованный излишек при подаче декларации , то ИФНС может рассмотреть его как прибыль, в таком случае средства будут обложены налогом на прибыль.

Прежде всего, определение целевого расходования средств вытекает из ст. Чтобы доказать, что средства являются целевыми, ТСЖ обязано предоставить следующие документы :. Помимо сложностей, которые могут возникнуть при определении УФСН целей использования денежных поступлений, бывают случаи, когда руководство ТСЖ использует эти деньги в своих интересах.

Это касается незаконного распределения денежных ресурсов товарищества, выставление неадекватных реальности цен за проведенные работы. Эти деяния подпадают под действие Уголовного кодекса РФ, а именно ст.

Так как ТСЖ не является коммерческой организацией, и его деятельность не направлена на получение прибыли, бухгалтерский учет товарищества имеет свои особенности :.

Руководство товарищества собственников жилья должно серьезно относиться к своим обязательствам по отношению к жильцам дома. Оборот денег на счетах ТСЖ, в том числе и тех, которые не являются доходами некоммерческой организации, проверяется как налоговой инспекцией, так и общим собранием. Кроме того, каждый собственник имеет право получить для ознакомления бухгалтерские учетные данные и подать заявление в прокуратуру для проверки деятельности руководства. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 35 Зв нок бесплатный! Откуда берутся средства ТСЖ и как они используются? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Что входит в перечень? Источники дохода. Основной проблемой для ТСЖ является необходимость поддерживать эксплуатацию дома на высоком уровне, но минимизировать затраты собственников жилья. Нецелевым расходованием средств ТСЖ считается расходование денежных ресурсов на цели, не утвержденные в смете, уставе и иной документации, принятой общим собранием членов товарищества. Ознакомьтесь с другими полезными материалами об учёте денежных средств в ТСЖ.

Читайте о том, что такое бухгалтерские проводки , какие налоги должна платить организация, что такое баланс и из чего состоит документ, а также о нюансах работы бухгалтером в ТСЖ. Не нашли ответа на свой вопрос? Бухгалтерские проводки в ТСЖ: что это такое, каких разновидностей бывают и как отражаются в учете? Важные особенности бухгалтерского баланса для ТСЖ и образец его заполнения. Понятие отчетности ТСЖ: что это такое, виды, сроки сдачи.

Как составить смету ТСЖ: документ учета расходов и доходов. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Галина Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт?

Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир? Юрий Должны ли платить за капитальный ремонт пенсионеры старше 80 лет? Кому из них положены льготы и компенсации по оплате за капремонт и как их получить?

Юрий Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа Юрий Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт, если не заключен договор с региональным оператором?

Можно ли отказаться? Юрий Федеральный закон о льготах по оплате за капитальный ремонт ФЗ номер : принят ли? Постановления правительства РФ о льготах 6. Юрий Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках?

Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет? При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Председатель ТСЖ

Что необходима для успешной подачи заявления в суд или прокуратуру. Независимый аудит или просто отчет контрольной религиозной комиссии, заявление от группы жильцов или? Для успешной работы в суде иска. Нужно доказательства в обосновании Ваших требований.

Так как в суде можно их запросить согласно ст. Но по практике будет уничтожены и иск не удовлетворят. Соберите доказательства не правомерности Председателя и звоните, подготовлю иск который будет иметь в суде перспективу. Вопрос такой, живу в мкд. Раньше был председатель ТСЖ, а сейчас Управляющая компания уже как пол года, бывший председатель не отдает наши документы, поквартирные карточки и т.

Куда можно обратиться чтобы его вразумили? И законно ли, что племянница его жены-бухгалтер этого ТСЖ? Правление товарищества собственников жилья. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии ревизор товарищества.

Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Заключение с председателем ТСЖ трудового договора является законным, так как отношения между Председателем и ТСЖ являются трудовыми, то есть отношениями, основанными на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату работы по должности ст. Обязанности главы ТСЖ перед жильцами выполняются по договору, подписанному им после вступления в должность, где оговорены условия работы. Также в нем указываются меры воздействия на председателя правления ТСЖ в случае невыполнения возложенных функций или использовании положения в личных интересах.

Жилищный кодекс РФ не содержит запрет на заключение трудового договора с председателем правления товарищества, так как размер вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления, товарищества определяется общим собранием членов товарищества собственников жилья, однако характер вознаграждения единовременный или периодический не разъясняет, а в Трудовом кодексе РФ заработная плата является именно вознаграждением.

Частью 3. Цитата: Статья Требования к должностным лицам жилищного кооператива. Членами правления жилищного кооператива в том числе председателем правления кооператива , членом ревизионной комиссии ревизором кооператива, а также главным бухгалтером бухгалтером при отсутствии в штате главного бухгалтера кооператива не могут являться граждане:. На избранные должности не распространяется требование прямой подчиненности, кроме того племянница жены не является близкой родственницей председателя правления, так как статья 14 Семейного кодекса дает их исчерпывающий перечень.

Цитата: статье 14 Семейного кодекса РФ, в которой дается перечень лиц, между которым не допускается заключение брака. В статье дается список близких родственников между ними запрещается заключение брака. Председатель ТСЖ увольняется по собственному желанию, а желающих занять его должность нет. Прежний председатель ТСЖ получил 1,5 млн. Возможно только если этот долг переведут на вас, то есть каждый из членов ТСЖ вправе обратиться в суд и взыскать непосредственно с председателя ущерб, причиненный его действиями.

В такой ситуации в отношении председателя ТСЖ должно быть возбуждено дело по факту хищения по статье Уголовного кодекса Российской Федерации. Вам нужно обращаться с заявлением в полицию. Обращайтесь в органы полиции с заявлением о проведении проверки по данным фактам и возбуждении уголовного дела по факту хищения.

Удачи Вам и всего хорошего. Присвоение или растрата. Те же деяния, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -. Также, члены ТСЖ вправе обратиться с заявлением в полицию на предмет проверки целевого использования денежных средств Председателем. Помимо вышеуказанного, обратиться в суд с иском о возмещении материального ущерба от действий Председателя, то есть так называемый коллективный иск соистцов собственников ТСЖ к ответчику Председателю ТСЖ.

В данном случае обратится стоит в полицию по поводу возбуждения уголовного дела. Подавайте заявление скорее. Что указать в иске - можно сказать только после ознакомления со всеми документами, в том числе, иском администрации. В полицию писать заявление о привлечении к установленной законом ответственности ФИО председателя, который Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте.

Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. ТСЖ в своем составе имеет три дома. В повестке дня 1-снятие полномочий ныне действующего Председателя, 2-избрание Председателя ТСЖ, 3-Расформирование ТСЖ, 4-заключение договора на аварийное обслуживание дома. Развитие событий собрания - председатель слагает с себя обязательства, кандидатуры нового председателя нет и скорее всего председатель выбран не будет на этом собрании.

Возникают ли последствия для распада ТСЖ? По закону ТСЖ - это способ управления общим имуществом конкретного дома, а не большего количества домов, сейчас каждый дом должен определиться со способом управления. Только это дает основание для ликвидации общего ТСЖ, в председателем разбирайтесь в суде - требуйте отчет о потраченных средствах, либо в полиции - если есть основания подозревать в мошенничестве.

Конечно же, за 2 дня собрание Общее не соберёт кворум большинства членов ТСЖ, поэтому эта спешка уже является не совсем законной. Тем не менее, если за эти 2 дня соберётся большинство членов ТСЖ и все они будут ознакомлены с повесткой дня, то такое собрание возможно. Дела необходимо передавать ответственному лицу либо временно избранному Правлению, в противном случае, ТСЖ на основании ст.

В соответствии с ч. Председатель ТСЖ сам себе назначил зарплату и получает ее. По каким статьям УК он несет ответственность? Владимир, зачем задавать вопросы, в которых уже содержится нужный для Вас ответ? С тем же успехом можно спросить, ну, скажем, когда Вы мне вернете миллион рублей?

Цитата: Федеральный закон от Вместе с тем, сам он избирается общим собранием ст. Если я не вхожу в ТСЖ, имеет ли право председатель этого ТСЖ истребовать у меня какие-то документы или контролировать мои коммунальные платежи? Ситуация такая я не вхожу в ТСЖ, счета на коммунальные услуги мне приходит из ЖКХ у меня нет задолженности по платежам, есть даже аванс.

Но меня одолевает председатель ТСЖ из соседнего дома то есть другого литера даже , приходит ко мне домой и рассказывает мне, что у меня якобы по ее данным имеется задолженность по платежам. На сколько правомерны действия этого председателя ТСЖ, в которое я не вхожу? На сколько я понимаю, эта женщина нарушает нормы законодательства, прошу помочь что именно она нарушает? Про действия - ничего не написали, судя по тексту, в отношении Вас ею не было совершено ни одного юридически значимого действия.

Как у любого гражданина, который обращается к другому гражданину - законом гражданам друг к другу не запрещено обращаться, специального разрешения на это наделением таким специальным правом - законодательство не подразумевает. Председатель тсж не собственник Подача заявления в прокуратуру Как называется заявление в суд Товарищество собственников Председатель правления ТСЖ. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Плясунов Константин Андреевич.

Вам помог ответ: Да Нет. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации Статья Представление и истребование доказательств.

Юлия Кислова. Юрист Колковский Юрий Валерьевич. Юрист Новикова Оксана Анатольевна. По первому вопросу, да, может: Цитата:. Юрист Логак Борис Моисеевич на сайте. Это: Цитата:. Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Юрист Титова Татьяна Алексеевна. Возможно только если этот долг переведут на вас, то есть каждый из членов ТСЖ вправе обратиться в суд и взыскать непосредственно с председателя ущерб, причиненный его действиями также советую обратиться в полицию, по факту самоуправства, и возможно присвоения - они все будут выяснять и давать юридическую оценку.

Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте. Юрист Окулова Ирина Владимировна. Юрист Полянский Максим Петрович. Адвокат Михайлов Дмитрий Игоревич. Юрист Акмалов Айрат Габбасович. Татьяна, поподробнее, что указать в иске? Что писать в полицию? Юрист Евграфова Елена Алексеевна. Всего Вам доброго. Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич.

Это прерогатива руководителя подписывать те или иные документы. В том числе и в отношении себя. Юрист Малых Андрей Аркадьевич. Публикации:

Живу в доме, где принята форма правления — ТСЖ. Естественно, по повестке собрания, председателем ТСЖ был представлен годовой финансовый отчет за год. И вот тут как всегда! Мы, жильцы, даже не рассчитывали на такие траты. В связи с этим возникает вопрос — как можно расценивать действия председателя ТСЖ? Как самоуправство? Да, вы правы, деньги не похищены. Но "нуждами товарищества" это никак не назвать, потому как все наши "нужды" мы утверждаем на общих собраниях.

Ситуация двоякая, потому и спрашиваю совет на данном форуме. Самый "умный" совет. А по заявлению Прокуратура может самостоятельно возбудить дело и направить его в суд? Наверно, не только может, но и обязана! Или не так? Из нашего ТСЖ многие судятся с нашим председателем и именно по финансовым вопросам. Но каждый суд - это дело хлопотное, по времени, нервам и финансам затратное.

Конечно, самый легкий вариант - это переизбрать председателя ТСЖ. А кто тогда возместит все убытки, которые несет наш ТСЖ по прихоти председателя??? Думаем, пусть все возместит и идет с миром куда хочет Думаем, пусть все возместит и идет с миром куда хочет..

Постановление от Что еще забыла? Ах, да Во всем перечисленном - черным по белому написано, что на годовом собрании собственников ТСЖ естественно, при подготовке годового общего собрания собственников ТСЖ такие вопросы обязательно ставятся в повестку собрания, как и финансовый отчет за прошедший год идет формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества.

Что-то мы утверждаем голосованием, что-то - нет. Но по сути вопроса - вопрос ремонта мастерской и затрат на оборудование даже не рассматривался в прошлом году на общем собрании собственников моего ТСЖ, даже в "Протоколе общего собрания" за прошлый год нет и намека на проведение этих работ. О затратах и проведенных работах мы узнаем из "Финансового отчета" бухгалтера ТСЖ на общем собрании.

И затраты эти нам, собственникам ТСЖ, не нужны, нам есть куда деньги направить на более нужное Чувствую, что повторяю описание ситуации своего стартового топика. Или что-то не так объясняю? Ситуация вроде ясна Вы, юристы, люди умные Подобные ситуации иногда возникают в разных ТСЖ я уверена , как-то же люди решают этот вопрос Требования: 1.

Провести проверку финансовой и иной деятельности правления ТСЖ и дать правовую оценку этой деятельности 2. При выявлении признаков состава преступления разрешить вопрос о привлечении виновных лиц по ст. Уместны данные требования в Прокуратуру? Или обратиться в "Службу государственного жилищного надзора", а они по инстанции отправят Заявление куда надо Или в ОБЭП? Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже.

Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени. Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным. Вставить в виде обычного текста. Разрешено не более 75 эмодзи. Отобразить как ссылку.

Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке. Нет пользователей, просматривающих эту страницу. Вся активность Главная Жилищное право юридическая консультация Плата за жилье, управление жилищным фондом Самоуправство председателя ТСЖ в растрате денежных средств Самоуправство председателя ТСЖ в растрате денежных средств. Ответить в тему Создать тему. Рекомендованные сообщения. Опубликовано: 3 августа Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах.

Только что, Малыгин Олег сказал:. Опубликовано: 4 августа Опубликовано: 9 августа Опубликовано: 24 августа Присоединяйтесь к обсуждению Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже.

Ответить в тему Изображение по ссылке. Подписчики 0. Перейти к списку тем. Войти Регистрация.

Все многоквартирные дома согласно действующему законодательству РФ должны находиться под управлением таких организаций, как УК или ТСЖ. Товарищество собственников жилья — это созданная жильцами дома на основании общего решения, которое было принято на собрании собственников квартир, выполняющая управленческие и контролирующие функции.

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь. По -другому это и не назовешь, говорят жители дома по улице Тобольской С осени прошлого года они перечисляют деньги за коммунальные услуги на банковский счет своего ТСЖ. Однако до поставщиков услуг средства не доходят.

Вера Молчанова — жительница дома по ул. Тобольская, "Мы за все рассчитаемся, долгов нет. Звонят, вы должны. Спрашиваем: Аня деньги перечислила за горячую воду? Да все перечислила". Хотя квитанции об оплате у пенсионерки на руках, Вера Молчанова, как и многие другие жители этого дома в списках должников за горячую воду и тепло.

Сегодня только теплоэнергосбыту они должны почти тысяч рублей. Причину неплатежей председатель правления Каширина называет, говорит, что жильцы не оплачивают, хотя по заявлениям жильцов они оплачивают и даже вперед". Запутанная ситуация с платежами стала поводом для ревизии работы правления ТСЖ. Выяснилось, что его председатель Анна Каширина ни раз расходовала средства жителей не по назначению.

Когда я спросила где деньги остальные, она сказала… она оплатила установку домофона в подъезде.. Сама председатель недоплату поставщикам объясняет просто. Якобы жители в летние месяцы платили только за горячую воду.

Плата за отопление, которая прибавилась к коммунальным расходам зимой - показалось жильцам непосильной. Но такие суммы не устраивают "Теплоэнергосбыт". Анна Каширина также заявляет о своей готовности судиться с энергетиками, правда, для реструктуризации долга. А пока суть да дело, жители дома рискуют надолго остаться без горячей воды летом и тепла зимой. Кроме того, в апреле года, Веремеенко взял из кассы ТСЖ деньги на штраф, который должен был оплачивать из собственных средств.

Расследование уголовного дела проводилось СО-2 СУ УМВД России по Волгограду и в настоящее время, передано в Краснооктябрьский районный суд Волгограда по обвинению в злоупотреблении полномочиями и растрате, совершенной с использованием служебного положения.

Плату за указанную услугу ЖСК взимал с собственников помещений в течение четырех месяцев. Общая сумма необоснованно собранных средств составила 6 рублей. В результате собственникам помещений многоквартирного жилого дома произведён перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги.

Прокуратура Ленинского района Томска пресекла незаконное взимание с собственников помещений многоквартирного дома платы за охранные услуги, сообщила пресс-служба областной прокуратуры. В соответствии с договором стоимость услуг составила 2 рублей в месяц. В рамках рассмотрения представления прокурора собственникам помещений многоквартирного жилого дома произведен перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги.

В отношении нее возбуждено уголовное дело по ст. Избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде. Прокуратура Октябрьского района Саратова провела проверку соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. По материалам прокурорской проверки в отношении председателя правления ТСЖ возбуждено уголовное дело по ст.

Луговой в Саратове. Установлено, что 1 ноября г. Саратовским областным судом признано незаконным и отменено решение общего собрания собственников помещений дома, которым были установлены тарифы за содержание и ремонт жилья. Постановлением мирового судьи на виновное лицо наложен административный штраф в размере 50 тыс. В городе Острогожск Воронежской области, в отношении председателя товарищества собственников жилья одного из домов, возбуждено уголовное дело за хищение средств жильцов.

Так, в январе года, летняя глава ТСЖ выписала расходный кассовый ордер на проведение ремонтных работ. Однако, на самом деле никакого ремонта не было и даже не планировалось.

В действительности, женщина забрала из кассы денежные средства, предназначенные для этих работ и потратила их на собственные нужды, в результате чего ТСЖ был нанесен серьёзный ущерб.

Как пояснили в пресс-службе, летом прошлого года, глава ТСЖ внес ложные сведения в протокол собрания собственников жилья.

Затем, мужчина заполучил подписи членов правления, воспользовавшись их доверием. В итоге, на основании данного протокола, бухгалтер выписал злоумышленнику премию, которую председатель потратил на свои нужды. В качестве наказания, суд приговорил мужчину к шести месяцам лишения свободы условно, а для возмещения ущерба, наложил арест на машину.

В Саранске, Ленинский суд признал виновным председателя товарищества собственников жилья ТСЖ Юрия Воронкова в незаконном присвоении средств собственников жилья. Как стало известно, глава ТСЖ присвоил себе часть средств жителей, предназначенных для ремонта сетей, за счет размещения в местах общего пользования оснащения связи. В результате, сумма хищения составила десятки тысяч рублей.

Суд признал Ю. Воронкова виновным в инкриминируемых правонарушениях и назначил условное наказание в 1,5 года с обязательной выплатой штрафа в размере 35 рублей. Кроме того, суд признал также и гражданский иск ТСЖ, согласно которому глава ТСЖ должен компенсировать причиненный ущерб. Кроме этого, она получала деньги от жильцов дома, уплаченные в счет долга по квартплате, предназначенные для нужд ТСЖ, но тратила их по своему усмотрению.

В итоге, она похитила еще свыше тыс. В результате, Орджоникидзевский районный суд приговорил экс-председателя к 2 годам и 6 месяцам лишения свободы в исправительной колонии общего режима, со штрафом в размере 55 тысяч рублей, а также лишил права заниматься деятельностью, в данной сфере на 3 года.

Также, на имущество осужденной был наложен арест, для возмещения причиненного ею вреда. Также, за период его работы, еще больше увеличилась уже имеющаяся кредиторская задолженность УК перед ресурсоснабжающими организациями.

Несмотря на это, мучжина начислял себе премии на общую сумму свыше тысяч рублей. Кроме того, он от лица организации заключил договор покупки автомобиля NISSAN ALMERA года выпуска с самим собой как физическим лицом на сумму тысяч рублей, в то время как среднерыночная цена такого авто не превышает тысяч рублей.

Так, в сообщении поясняется, что глава ТСЖ с апреля по сентябрь года не выплачивал заработную плату 2 работникам, задолжав им более 75 тысяч рублей.

В тоже время, по данным финансово-экономической деятельности организации, у председателя была возможность своевременно выплачивать заработную плату, однако денежные средства расходовались на иные нужды по личному усмотрению.

В настоящее время, в отношении подозреваемой возбуждено уголовное дело в совершении преступления, предусмотренного ч. Ведется опрос потерпевших, проводится выемка необходимых бухгалтерских документов, а также иные следственные действия, направленные на закрепление полученных доказательств. За причиненный ущерб председатель несет материальную ответственность согласно ст. Факт причинения ущерба ТСЖ необходимо доказать.

Есть случаи, когда председатель несет материальную ответственность в полном размере причиненного ущерба согласно ст. В случаях, когда работник не согласен добровольно возмещать ущерб или истек месячный срок, когда сумма причиненного ущерба больше среднемесячного заработка, то взыскание, согласно ст. Таким образом, если председатель написал заявление по собственному желанию, его не имеют право удерживать дольше определенного срока.

Если председатель нанес ущерб ТСЖ, необходимо доказать факт наличия ущерба, умышленность причинения ущерба, размер ущерба. Все это доказывается только через суд. Для возложения ответственности на председателя, необходимо решение суда. Оренбургский областной суд рассмотрел апелляционную жалобу по уголовному делу главного бухгалтера одного из городских товариществ собственников жилья, но оставил приговор в силе, а жалобу адвоката - без удовлетворения, сообщает пресс-служба областного суда.

Как отмечается в сообщении, главбух перечисляла деньги на счета сторонних организаций без актов предоставления ими услуг. Таким образом, ТСЖ понесло ущерб в размере 3,6 миллионов рублей. В качестве наказания, Ленинский районный суд Оренбурга приговорил женщину к 2,5 годам лишения свободы в колонии-поселении. Кроме того, суд удовлетворил иск о взыскании ущерба с осужденной в пользу товарищества в полном объёме. Осужденная и ее защитник, не соглашаясь признать вину в совершении преступления, обжаловали приговор в Оренбургский областной суд.

Однако, приговор остался без изменений. Пользовательские ссылки Активные темы. Информация о пользователе Привет, Гость! Председатель ТСЖ тратила деньги жильцов по своему усмотрению Страница: 1.

Сообщений 1 страница 15 из 15 Поделиться 1 Председатель ТСЖ тратила деньги жильцов на обувь и учебники "Самоуправство по- черному". Поделиться 2 Поделиться 3 Поделиться 4 Поделиться 5 Председатель ТСЖ подозревается в присвоении Женщина с использованием своего служебного положения похитила 8 тыс. Поделиться 6 Затем председатель изъял из кассы Товарищества вверенные ему денежные средства. Поделиться 7 Поделиться 8 Поделиться 9 Поделиться 10 Поделиться 11 Поделиться 12 Поделиться 13 Поделиться 14 Бывшего председателя правления возможно привлечь к ответственности.

Способы распределения свободных средств на нужды ТСЖ

После смены руководства в ТСЖ или кооперативе иногда выясняется, что бывший председатель расходовал деньги не по целевому назначению, без решений собраний или брал их из кассы и не отчитывался о том, куда потратил. В таких случаях ТСЖ пытается взыскать причиненный ущерб в суде. Оно подает в суд иски по незаконно выплаченному вознаграждению, по оплаченным работам, которые проведены без решения правления или общего собрания, по деньгам, о расходовании которых подотчетный председатель не предоставил оправдательных документов, по оплате юридических услуг, которые оказывались лично для самого председателя.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14 апреля г.

Кто отвечает за долги ТСЖ?

ТСЖ — структурированная организация, созданная для ведения коммунально-жилищного хозяйства многоквартирного дома либо группы строений. Деятельность товарищества — некоммерческая, основана на представлении законных интересов собственников недвижимости. Членство в общность осуществляется в добровольном порядке при подаче соответствующего заявления. Участником товарищества может быть только владелец подотчетной недвижимости. Члены правления ТСЖ — сторонние лица, оказывающие профессиональные услуги за материальное вознаграждение.

Жилищный Консультант

Специально для IRN. У жильцов многоквартирных домов все чаще возникают проблемы из-за долгов ТСЖ. Если последнее отказывается оплачивать расходы на эксплуатацию дома, его содержание и обслуживание, то кому, как не жильцам, это делать? Неужели закон никак не защищает собственников жилья от неграмотного расходования средств работниками ТСЖ?

Указаны источники образования денежных ресурсов товарищества, возможности трат излишков. Описано движение финансов при целевом, а также не утвержденном сметами использовании и как это учитывается бухгалтерией.  В данном случае имущество и средства ТСЖ, как юридического лица, обособлены от членов товарищества и остальных собственников. Скрыть содержание. Что это означает по закону?.

Что необходима для успешной подачи заявления в суд или прокуратуру. Независимый аудит или просто отчет контрольной религиозной комиссии, заявление от группы жильцов или? Для успешной работы в суде иска. Нужно доказательства в обосновании Ваших требований.

Рассмотрим такую ситуацию: создано товарищество собственников жилья, его работа хорошо и корректно налажена, ведется деятельность исключительно во благо жителей дома, каждым из которых поддерживается общепринятый порядок, и все очень бережно и ответственно относятся не только к своему, кровно заработанному имуществу, но и к общему. Благодаря всему этому процессу, жизнь в ТСЖ становится с каждым днем все благополучнее, удобнее. Правление получает в свой адрес только похвалу от жильцов за то, что умело распоряжается средствами товарищества, умудряясь при этом даже извлекать выгоду. Эта выгода в виде некоторых сумм поступает на расчетный счет ТСЖ, но поскольку прибылью считаться не может, согласно уставу любого ТСЖ, то относится к доходам товарищества, которые не могут не радовать.

Товарищество собственников жилья в соответствии с ч. Одним из важнейших признаков юридического лица является наличие обособленного имущества согласно ч. В данном случае имущество и средства ТСЖ, как юридического лица, обособлены от членов товарищества и остальных собственников.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ Контроль: ТСЖ Часть 5. Плата за содержание. Договор с собственниками
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мария

    Может быть не толерантно засадить на три года пусть подумает над своими словами если что-то ей не ясно с увольнением и запрету по пособиям на текущее положение по образованию отстранить от обязаностей учителя педагога и.т. д .